Immobilien Zieglmeier OHG
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 1
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 2
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 3
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 4
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 5
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 6
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 7
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 8
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 9
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 10
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 11
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 12
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 13
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 14
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 15
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 16
    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower - Bild 17
    Zurück
    1 / 17

    Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower

    85053 Ingolstadt / Ringsee

    Kaltmiete11.880 €

    WhatsApp

    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart
    2
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt. Das Gebäude bietet: - eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik) - intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen) - leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem - Außenbereiche im 1. und 6.

    Lage

    Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).

    Umgebung

    85053 Ingolstadt / Ringsee

    Ausstattung

    • Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie
    • Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
    • Lüftungsanlage
    • Betonkernaktivierung
    • Photovoltaik
    • Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
    • zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
    • Digitales Schließsystem
    • uvm.
    • Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten

    Flächen & Räume

    6 Angaben

    Nutzfläche

    720,1 m²

    Gesamtfläche

    720,1 m²

    Gewerbefläche

    579,0 m²

    Bürofläche

    579,0 m²

    Etage

    9

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    2 Angaben

    Separate WCs

    2

    Keller

    Ja

    Bau & Energie

    4 Angaben

    Baujahr

    2024

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Erstbezug

    Heizung

    Fernwärme

    Weitere Details

    4 Angaben

    Verfügbar ab

    Q2 2025

    ImmoNr

    vmg684

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Stellplätze

    TiefgarageParkhaus

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete11.880 €
    Nebenkosten3.240 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    Kaution3 MM
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Baujahr laut Energieausweis2024
    Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

    Ihr Ansprechpartner

    Kontaktformular

    Anrufen