Immobilien Zieglmeier OHG
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    Sofort bezugsfreier Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    85051 Ingolstadt

    Kaufpreis385.000 €

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    Objektdaten

    Wohnung
    Objektart
    53,8 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 53 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus.

    Umgebung

    85051 Ingolstadt

    Ausstattung

    • Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
    • Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
    • Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
    • Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
    • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

    Flächen & Räume

    5 Angaben

    Schlafzimmer

    1

    Badezimmer

    1

    Etage

    2

    Balkon

    Ja

    Nutzungsart

    Wohnen

    Ausstattung

    2 Angaben

    Keller

    Ja

    Kabel / SAT

    Ja

    Bau & Energie

    3 Angaben

    Baujahr

    2025

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Erstbezug

    Lage & Umfeld

    1 Angaben

    Ausrichtung

    Südost

    Weitere Details

    6 Angaben

    ImmoNr

    vkp1359

    Stellplätze

    Tiefgarage

    Boden

    Fliesen, Parkett

    Seniorengerecht

    Ja

    Rollläden

    Ja

    Verfügbar ab

    ab sofort

    Kosten & Konditionen

    Kaufpreis385.000 €
    StellplatzpreisTiefgarage (1x): à 25.000 € (Kauf)
    ProvisionsfreiJa

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Endenergiebedarf22.4 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2025
    Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
    Gültig bis18.02.2035

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